카카오 뱅크에서 전월세 보증금 대출 최대 2.22억 원 , 최저금리 연 3.31% , 중도상환 해약금은 면제이다. 직장인, 사업자, 청년(34세 이하)이라는 조건이 있고 재직기간이 짧아도 소득이 없어도 무주택, 신용 1~9등급 연체가 없다면 누구나 대출이 가능한 상품이라고 알려져 있다.
카카오 뱅크 전월세 대출 꿀팁
카카오 뱅크 전월세 대출에서는 2가지 버전으로 나누어져 있다. [일반/청년]으로 생각하면 이해하기가 쉬울 것으로서 일반은 전월세 보증금의 최대 80% , 2.22억 원까지인데 청년은 보증금의 90%까지 대출이 나오지만 한도는 1억 원까지로 데드라인이 구성이 되어있다.
전월세 대출 세부사항
기본적으로 서류제출에 대한 것도 대부분은 인증서로 진행한다거나 인증서로 안 되는 경우에는 사진 찍어서 이미지로 전송하면 해결이 되는 선으로서 직장인들에게도 부담이 없이 활용할 수 있는 상품이다.
수도권 (서울, 경기, 인천)은 임차보증금이 7억 원 이하이고 수도권 외 지역은 5억 원 이하일 경우에 대출신청이 가능하기에 이 지점을 자세히 기억해두고 조건에 부합한 지 확인해보면 좋을 것 같다.
서류제출에 대해서는 1일 접수량이 제한이 되어있어서 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 일찍 마감이 될 수 있으니 최대한 빨리 해보고 안되면 다음 날에 하는 것으로 좀 여유 있게 계획을 세우는 것을 권장한다.
임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청을 해야 하고 신청 시가는 06~23시까지이기 때문에 시간 안에 진행을 하는 것을 추천한다.
서류제출 가능시간은 08~22시인데 일요일과 공휴일에는 제출이 불가능하니까 이 점을 참고해서 진행하면 좋을 것 같다.
전월세 보증금 대출 대상자
[일반 전월세 보증금 대출]
1. 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
2. 부부합산 보유주택 1 주택 이하
3.1 주택 보유자의 경우 부부합산 / 연소득 1억 원 초과 또는 시세 9억 원 초과 주택을 보유한 경우 대출 불가능하다.
4. 2020.7.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가능하다.
[청년 전월세 보증금 대출]
1. 잔금일 기준 만 34세 이하
2. 근로소득자(재직기관 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
3. 부부합산 연소득이 7천만 원 이하이며 무주택자
[대상 주택]
수도권(서울, 경기, 인천)은 임차보증금이 7억 원 이하 , 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택
등기사항 전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 ( Ex, 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택 등)
[배우자 동의 및 소득확인 ]
기혼인 경우에 배우자의 정보제공 동의가 필요하며, 부부합산 보유주택이 1 주택인 경우 배우자 소득 확인을 위한 서류제출이 필요하다.
청년 전월세 보증금 대출의 경우 주택 보유 관계없이 배우자 소득이 필요하기에 이 점을 확인하면 도움이 될 것이라고 생각한다.
배우자가 주택금융공사가 보증한 대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출이 불가능하다.
[실거주 및 주택소유 여부 확인]
대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며 , 대출 만기 시 기간 연장이 불가하다.
1. 실거주가 확인이 안 되는 경우
2. 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우
3. 시세 9억 원 초과 주택을 취득한 경우
4. 투기지역, 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우
기본적으로 카카오 뱅크 전월세 보증금 대출은 대상의 폭이 넓기에 서민층에 해당이 된다면 큰 무리 없이 대출이 이론적으로는 진행이 될 수 있기에 확인을 해보는 것을 권장하고 이해가 안 되는 부분이 있다면 1599-3333을 통해 직접 상담사와 연결해서 확인해보면 훨씬 더 빠르게 진행이 될 수 있을 것 같다.
대출금액에 대해서는 서류를 작성할 때의 보증금 대출이 80~90% 되는 것이기에 계약서상의 금액이 변경이 되면 대출이 취소될 수 있으니 이런 유의사항을 참고해서 대출을 하는 것을 권장한다.
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