'아파트 분양'을 받기 위해 갖춰야만 하는 조건으로 '청약통장'을 개설하고 6개월, 12개월, 24개월 등의 기간 동안 월 2만 원~50만 원 이내에서 자유롭게 납입을 하고 있는데 기존의 '주택청약종합저축' 상품과 더불어 '청년 우대형 청약통장'이라는 것이 청년들에게 관심 대상입니다.
청년 우대형 청약통장이란?
기존에 다양하게 있었던 청약에 관한 부분들이 어느 순간부터 하나로 합쳐져서 '주택청약종합저축'이라는 상품으로 운영이 되고 있다가 '청년 우대형 청약통장'이라는 상품이 출시가 되어서 많은 청년들에게 관심을 받게 됐습니다. 가장 큰 이유는 기존의 주택청약종합저축이 가지고 있었던 소득공제, 이자율 1.8 % 에서 '청년 우대형 청약'에서는 소득공제와 더불어 이자가 기존 3.3%까지 올랐기 때문입니다.
청년 우대형 청약통장 가입방법
가입조건
가입에 대한 조건은 생각보다 까다롭지가 않은데 아무래도 '청년 우대형 청약통장'이기 때문에 일단 나이에 대한 제한이 만 19세~만 34세 이하라는 것과 또 대부분의 청년이 포함될 수 있는 '무주택 세대주'에 대한 조건이 있는데 여기에 세대주가 예정자라거나 , 무주택세대의 세대원까지 확대가 되었기 때문에 대부분의 '청년'이라면 거의 해당이 된다고 생각하시면 되겠습니다.
- 만 19세 ~ 만 34세 이하의 나이에 대한 조건이 있습니다.
- 무주택 세대주 ( 세대주 예정자, 무주택세대의 세대원 포함 )인데 예전에는 나의 가족과 내가 무주택자여야만 가능했었는데 훨씬 더 폭이 확대가 되었습니다.
가입방법
기본적으로 요구를 하고 있는 '서류'로는 신분증과 더불어서 3천만 원 이하의 소득이어야만 가능하기 때문에 '소득'을 증명할 수 있는 '소득확인증명서'가 필요하게 됩니다. 소득확인증명서는 보통 홈텍스에서 확인을 할 수 있기에 이 점 참고하시면 되겠고 더 나아가서 병역기간에 해당하는 것을 인정하시는 분들께서는 '병적증명서'를 준비해 가시면 되는데 참고로 '온라인'으로는 가입이 불가능하기 때문에 지정된 지점에 방문을 하셔야만 가입이 진행이 됩니다.
- 신분증
- 소득확인증명서 ( 홈택스에서 청년 우대형 가입 및 과세 혜택용)을 발급하시면 됩니다.
- 병적증명서 ( 병역기간 인정을 원하시는 분들 )
- 문의사항 - 주택도시 보증 공사 기금 기획실 1566-9009
- 지점 - 우리. 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행
기존에 가입을 했다면?
부모님이 가입을 해주셨거나 기존에 내가 신경을 써서 '주택청약종합저축' 상품에 가입을 했었고 납입을 진행해오고 있었다면 '나이'와 '3천만 원 이하'라는 조건에 해당하시는 분들은 기존의 상품에서 '청년 우대 청약통장'으로 전환이 가능하고 이전에 내가 납입을 했던 횟수와 금액이 인정이 되니까 '기존 이자가 1.8% 에서 청년 3.3%'이니 조건만 되시면 바꾸시는 것을 권장드립니다.
- 기존 주택청약종합저축에 가입이 되어있었다면 '청년 우대 청약통장'으로 전환이 가능합니다.
- 이 전에 납입을 했었던 금액과 횟수는 인정이 되니 걱정 안 하셔도 됩니다.
- 가입 기간 2년부터 적용이 되는 기존(주택청약) 1.8% 인데 청년은 3.3% 이자율인 만큼 가입과 전환을 권장드립니다.
청약저축 인기가 줄어든다.
요즘에는 '부동산'에 대한 규제와 더불어서 '주식' , '코인'에 열풍으로 젊은 나이에도 많은 돈을 벌었던 사례나 또 벌고자 희망하시는 젊은 청년들께서 '미래'에 대한 준비보다는 '한 방'을 꿈꾸고 있기 때문에 예전만큼 '주택청약'에 대한 관심이나 인기가 있는 것은 아닌 것처럼 보입니다.
3.3% 이자율보다 당장 주식이나 코인을 통해서 벌어들이는 수익률이 훨씬 많기 때문에 상황만 놓고 본다면 겨우 3.3% 라는 생각을 할 수도 있겠지만 결론적으로 봤을 때는 '마이너스'가 되는 경우가 많기도 할 뿐만 아니라 장기적으로 꾸준하게 수익을 낼 수 있는 것이 확률적으로 힘들기에 '기간'에 해당되는 부분으로써 '가입'을 하고 월에 조금씩 납부를 해서 '청약'을 준비를 해두시는 것이 좋을 것이라고 생각됩니다.
청년 우대 청약통장의 3.3% 이자는 가입기간 2년부터 적용이 되는 것이니 3.3%라는 이자율만 보고 처음부터 적용이 되겠지라는 착오가 없으셨으면 좋겠고 2021년 12월 31일이 되면 더 이상 가입할 수 없는 상품이 되는 만큼 조금 더 빨리 움직이셔서 가입 또는 기존에 가입을 하셨던 분이라면 '전환'을 통해 혜택을 볼 수 있으셨으면 좋겠습니다.
- 주택청약통장 비교분석 가장 좋은 것은?
- 청약통장이란 무엇일까?
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