카뱅 전월세 보증금 대출을 [일반/청년] 2가지 버전으로 해주고 있는데 일반 전월세 보증금 같은 경우에는 꼭 1년 이상이 된 직장인, 사업자라는 조건이 있고2.22억 원 한도에서 최대 80%까지 대출을 진행해준다. 만 34세 이하의 청년은 무직이라고 하더라도 최대 1억 원 한도에서 보증금의 90%까지 대출해준다.
전월세 보증금 대출 핵심
기본적으로 나이가 된다는 것과 1억 미만에 해당이 된다면 무직자도 보증금 90%까지 나오는 청년 전월세 보증금 대출을 진행하는 것을 권장하고 액수의 사이즈가 크다면 1년 재직 기간을 채우고 일반 전월세 보증금 대출로 진행하는 것이 현명한 선택이라 생각한다.
전월세 보증금 세부내용
카카오 뱅크 전월세 보증금은 일반이든 청년이든 상관없이 중 상환 해약금이 면제라는 점도 매리트가 있어 보이고 이사날짜가 주말이나 공휴일이어도 대출실행이 가능하기에 원하는 시간에 대출금 보내기 버튼을 누르면 바로 집주인에게 대출금을 송금할 수 있으니 직장인인들에게 너무나 적합한 상품이다.
직장인 같은 경우에는 연차를 사용해서 은행에 방문해 서류제출을 해야 하는데 카뱅은 번거롭지 않게 인증서 하나로 서류가 제출이 되는 것들이 있고 여기에서 인증서로 확인이 안 되는 부분은 사진을 찍어 이미지를 전송하는 것으로 해결을 할 수 있다.
카뱅 전월세 보증금 대출은 1일 접수량 제한이 있는데 그 이유는 원활한 서류 접수 및 처리를 위함으로써 조기마감이 될 수 있으니 이 점 참고해서 임대차 계약 서산 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 여유 있게 신청을 하는 것이 좋다.
카뱅 신청시간은 06~23시까지이기에 시간을 준수하는 것이 중요하고 서류제출에 대한 가능 시간은 08~22시인데 공휴일이나 일요일에는 불가능하다는 점을 참고해서 진행하는 것을 권장한다.
[ 전월세 보증금 대출 대상자 ]
일반 전월세 보증금 대출
1. 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자(소득금액 증명원으로 증명이 되는 자)
2. 부부합산 보유주택 1 주택 이하
3. 1 주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억 원 초과 또는 시세 9억 원 초과 주택을 보유한 경우 대출 불가
4. 2020.7.10 이후 투기지역/ 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우에 대출이 불가능하다.
청년 전월세보증금 대출
1. 잔금일 기준 만 34세 이하
2. 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자
3. 부부합산 연소득 7천만 원 이하이며 무주택자
수도권은 임차보증금이 7억 원 이하라는 조건이 있고 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택에 대한 데드라인이 존재한다. 등기사항상 주택으로 분류되는 건물 ( Ex 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등) 이어야 한다.
상업용 오피스텔 같은 경우에는 대출이 안되기에 이런 부분을 정확하게 확인을 해보고 입주 보증금을 진행하는 것이 좋겠다.
배우자 동의 및 소득에 대한 부분이 있는데 기혼인 경우 배우자의 정보제공 동의가 필요하며 , 부부합산 보유주택이 1 주택인 경우 배우자 소득확인을 위한 서류제출을 해야 한다. 청년 전월세 보증금 대출의 경우 주택 보유 관계없이 배우자 소득확인을 하기에 이 점도 참고하면 좋을 것 같다.
배우자가 주택금융공사가 보증한 대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출이 불가능하다.
대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액 즉시 상환을 해야 한다.
1. 실거주가 확인되지 않을 경우
2. 부부합산 2 주택 이상 보유한 경우
3. 시세 9억 원 초과 주택을 취득한 경우
4. 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우
카뱅 전월세 보증금 대출 Q&A
Q> 전월세 보증금 대출 기간과 연장에 대한
기본적으로 카뱅 전월세 보증금대출의 만기일은 임대차 계약 만기일과 동일하게 설정이 되고 임대차 계약기간을 연장하거나 다른 주택으로 이사를 하는 경우 결격사유가 없는 한 대출 기한연장이 된다.
Q> 신용 대출을 이용하고 있는데 전월세 보증금 대출도 추가로 가능할까?
신용대출금액이 전월세 보증금 대출 한도에 영향을 줄 수 있으므로 전월세 보증금 대출 체크리스트를 통해 본인의 대출한도를 사전에 확인하는 것이 중요하다.
Q> 월세 계약의 경우도 전월세 보증금 대출이 가능할까?
기본적으로 보증금이 있는 월세 계약은 대출이 가능하다. 카뱅 전월세 보증금 대출은 월세금액에 관계없이 임차보증금의 80%까지 대출이 가능하다.
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